今日新开中变传奇最好的上海有最好的中海

除拿地策略外，中海地产本身积累了45年的产品。

就是这块地，精心规划落地中海领邸·玖序后，成为了热销的代名词。在当前市场中，能拿到如此斐然的成绩，背后可以看到中海清晰的拿地战略与前瞻目光。

这已经不是今年中海给上海乃至全国地产市场带来的第一次升温。今年3月，中海·顺昌玖里开盘当日全部售罄，销售总额196.5亿元，打破了全国商品房单次开盘销售总金额纪录。

12月25日，天气寒冷楼市热度反升，中海上海领邸·玖序五开五罄，180天内实现282亿销售额，创全国单盘销售额、上海单盘最短时间总销额最高纪录。2024年，中海在上海的总销售额突破了700亿元。

这块地在普通人看来——体量大、开发难度较高，构建产、城、人融合为一体的西岸数智中心，但这些对中海来说，都不是问题。

这几年，中海地产给我留下了一个这样的印象：沉得住气，拿地策略清晰。拿地数量少，但是都是市中心核心地段。

与中海合作的上海龙华建设发展有限公司、上海西岸开发（集团）有限公司，都隶属于上海市徐汇区国资委。也就是说，这块徐汇区的地是由中海与徐汇区本地国企联合拿下的。这是很聪明的组合方式，最大限度地化解风险与属地化。

他们早就参与其中，在历史的进程中预见了上海的未来价值。早在30年前的1992年，中海在上海开始的第一个项目海华花园就是旧城改造项目，成功实践探索出了一条解决城市更新资金来源之路，并由此拉开了全国大规模旧城改造的序幕。

1992年，上海的GDP总值是1100亿元。2023年，上海的GDP总值已经超过4.72万亿元。

举个例子。去年10月24日，中海地产联合上海西岸开发以底价240.16亿元竞得上海徐汇滨江综合体地块，折合楼面价35674元/㎡。

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